9 вересня Єврокомісія представила пропозицію в межах нового підходу до доступного житла. Вона має надати муніципалітетам і регіонам більшу юридичну визначеність для обмеження використання квартир як короткострокового туристичного житла та запровадити спільні критерії для районів, що перебувають під житловим тиском.
В Іспанії масштабні протести спричинила історія 87-річної Марікармен Абаскаль, яку виселили з її помешкання в Мадриді після підвищення орендної плати більш ніж на 200% — приблизно з 500 до 1 660 доларів. За повідомленнями, після протестів компанія, що володіє нерухомістю, запропонувала повернути орендну плату до попереднього рівня, приблизно 500 доларів на місяць, на наступні вісім років. Квартири планували використовувати як туристичне житло.
Мер Афін Харіс Дукас підтримав протестувальників у Мадриді й заявив, що боротьба за доступне житло має тривати також у Греції та в усій Європі. В Афінах питання загострюється через поєднання туристичного розвитку та поширення короткострокової оренди в районах із високим попитом на житло.
За даними Обсерваторії сталого туризму муніципалітету Афін, тиск нерівномірний і особливо сильний у конкретних районах. Майже 60% усіх туристичних ліжко-місць муніципалітету зосереджено в 1-й муніципальній громаді. У Комерційному центрі кількість помешкань для короткострокової оренди зросла з 504 у 2018 році до 1 465 у 2025-му, тоді як Плака та Монастиракі зберігають один із найвищих рівнів туристичного тиску.
У районах Афін, де призупинили видачу нових дозволів на короткострокову оренду, темпи зростання кількості таких помешкань сповільнилися: з 18–20% у 2023–2024 роках до 1,7–5,4% у 2024–2025 роках. За оцінкою Єврокомісії, на чотирьох найбільших платформах кількість короткострокових оренд зросла на 93% у 2018–2024 роках. У центрі Мадрида на кожні 100 помешкань, доступних для довгострокової оренди, припадає близько 40 короткострокових.
