Наразі фіксовані ставки за іпотекою починаються приблизно з 2,90% на три роки й сягають близько 4,70% на 30 років. Змінні ставки становлять близько 4,50%. Однак подальше зростання вартості грошей може позначитися на нових банківських пропозиціях.
Навіть підвищення ставки на кілька десятих відсоткового пункту може збільшити щомісячний платіж і призвести до кількох тисяч євро додаткових відсотків за весь строк погашення кредиту. Через це домогосподарства з визначеним доходом можуть претендувати на меншу суму кредиту, обирати дешевше житло або відкладати купівлю.
За січень–липень 2026 року укладені іпотечні кредитні договори становили 2,1 млрд євро проти 1,1 млрд євро за аналогічний період 2025 року — приблизно на 91% більше. У ці суми входять і повторні переговори щодо чинних кредитів, які належно обслуговуються, — їх оцінюють у 300–400 млн євро. Очікують, що обсяг коштів, виданих за новими іпотечними кредитами у 2026 році, становитиме 2,5–2,8 млрд євро.
Попри відновлення, лише приблизно кожна десята операція з купівлі-продажу нерухомості нині фінансується банківським кредитом. У 2006–2007 роках щорічний обсяг нових виданих іпотечних кредитів перевищував 15–16 млрд євро, а під час кризи падав до 200–300 млн євро. Річний темп зміни іпотечного кредитування став позитивним у листопаді 2025 року — вперше із середини 2010-го — і відтоді залишається позитивним.
